Продам: дом в Новороссийске

Дом 340м2 со всеми удобствами - ИЖС, городская прописка, Новороссийск, экологически чистый район, Черное море, участок 7,35 соток (4 сотки.на склоне). 2-х этажный дом - жилой + мансардный этаж, фактически дом 3-х этажный, МПО, сетевой газ, электричество, скважина, септик-все коммуникации в рабочем состоянии. На ул.Видова развитая инфраструктура: остановки, магазины, школы, детские сады, по ней 5 минут на машине до центрального рынка (пробок в данном районе нет), так же удобный выезд в Широкую Балку на чистый пляж. Свежий горный воздух, что для Новороссийска немаловажно. Улица бетонирована, ровный удобный подъезд к дому и разворот. В гаражный бокс без проблем помещаются 2 больших автомобиля.На участке есть плодовые деревья, перед домом ровный участок для зоны отдыха.
1-й этаж S=150 кв.м. Комната-16 кв.м, кухня-15 кв.м, гардероб, санузел - кафель, сантехника рабочая, бойлерная. Гаражный бокс ~70 кв.м, h=4.20м на два больших автомобиля, высокие ворота, смежный с ним кабинет 8 кв.м - вода подведена (возможна сдача гаража с кабинетом в аренду для дополнительного дохода).
2-й этаж S=150 кв.м, h=3.3м, спальня-19 кв.м, спальня-25 кв.м с балконом и витражным остеклением - жилые. А гостиная~80 кв.м и подготовлено помещение под второй санузел -предчистовая отделка.
3-й мансардный этаж h=2.45 - комната 42 кв.м. Полезную площадь мансардного этажа можно увеличить в два раза - предчистовая отделка. Можем рассмотреть обмен с вашей доплатой на квартиру не менее 2 млн. (чистый обмен не интересует). Настроены на конструктивное общение.